2023年上半年已告一段落，合肥新房市场行情如何？哪些楼盘卖得最好？近日，合肥最新房价数据出炉！@合肥买房人们，快来看看对你的购房成本有没有影响！
值得关注的是，在过去的半年，合肥市区新房成交呈现稳中略涨的态势。
据金刚石最新数据显示，7月合肥新房成交均价再达历史新高，达23689.67元/㎡，相较于1月，环比涨幅约7.41%。
这意味着，一套建面约100㎡的房源，半年时间内，总价涨了16万元。
具体到每个区域，各区最新新房成交数据如下：
瑶海区：成交均价约17845.66元/㎡；
庐阳区：成交均价约21069.45元/㎡；
蜀山区：成交均价约19218.87元/㎡；
经开区：成交均价约23313.98元/㎡；
高新区：成交均价约19877.61元/㎡；
新站区：成交均价约14431.89元/㎡；
滨湖区：成交均价约31069.88元/㎡；
包河区：成交均价约23002.02元/㎡；
政务区：因区域内无新房供应，暂无数据。
从最新数据来看，滨湖区新房成交均价依然是合肥“天花板”的存在，已突破3万/㎡大关。庐阳区、经开区、包河区新房成交均价皆2万/㎡+；蜀山区运河新城板块新房成交为主力，成交均价即将突破2万/㎡大关；曾经的“刚需留守地”瑶海、新站区均价也分别来到了1.78万/㎡和1.44万/㎡。
但可以预料的是，随着越来越多的品质楼盘入市，曾经的“刚需留守地”也将从“刚需”逐步走向“改善”型新房市场。对于买房人来说，有购房需求的可以尽快上车了。
买房无技巧，全靠买得早！
那么，当下合肥新房市场有哪些人气楼盘呢？伴随着成交数据的出炉，合肥新房成交排行榜也一并浮出水面。
其中，万科华润置地朗拾位于排行榜首位，销售金额约34.44亿元，万科和华润品牌国央企合作开发，打造万科“拾系”作品。
招商中海置地璟园位于排行榜第二名，销售金额约33.49亿元，招商、中海、置地三大房企携手打造约50万方体量的综合业态项目，集住宅、商住大平层、写字楼、商业于一体。
置地中心位于排行榜第三名，销售金额约28.59亿元，老城地段，配套丰富完善，首开推出全部房源1067套，去化率超90%，受客户高度认可。
总体来看，2023年1-6月销售金额TOP20项目多集中于包河区、滨湖区，上榜门槛为11.17亿元，同比去年（7.37亿元）上涨3.8亿元，TOP20项目销售金额市场占有率49%。
从最新公示的合肥新房成交排行榜中，我们不难发现一些市场信号。
1、购买需求正从刚需向改善转移。
在排名TOP20的楼盘中，包河区占6个，滨湖区占5个，且这些楼盘成交均价均超2万/㎡，市场的销售主力军已开始由刚需向改善转移。可以预料的是，随着市场成熟度提升，未来改善性需求将成为市场主流需求。
2、房企实力越来越被购房者看重。
潮水褪去，唯有实力者才能穿越市场周期。对买房人来说，除了本身的产品品质，他们对于房企本身的综合实力和品牌安全性也越来越看重。
TOP20榜单中，既有招商、保利、华润、高速、信达等央企/国企开发的优质楼盘，也有置地、龙湖、伟星等实力房企开发的品质小区。这样的实力房企，无疑是当前买房值得信赖的选择。
当下，合肥市场供应、需求逐步回暖，购房者置业越来越理性，构成了楼市的基本面。对于有置业需求的小伙伴而言，尽早入场，更为明智！
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