阳春3月还没到来的时候，兰州不少售楼部已经暖起来了。
崔家大滩、陈官营、西站、主城区不少项目，久违地迎来了熙熙攘攘的场景。和回暖相呼应的，是新房、二手房成交数据的回升。
成交数据似乎也在印证着市场的信心，部分楼盘甚至开始酝酿起了涨价。
兰州确实也有很多楼盘收回折扣，纷纷上调价格！
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那么目前兰州在售新房，价格发生了哪些变化？各区域房价格局如何？现如今，手里的预算，究竟还能去看哪些房？
（截止2023年2月28日）2023年2月份兰州主城四区均价10892元/㎡，1月份主城四区均价10765元/㎡，环比上月上涨1.18%，开年楼盘优惠较多，总体房价的涨价幅度并不大。
从各区域房价来看，城关区均价12315元/㎡、七里河区均价11917元/㎡、西固区均价10175元/㎡、安宁区8909元/㎡！
接下来，我们再分区域看各个板块的价格变化！
城关区
据统计，2月份兰州城关区在售项目31盘、待售项目3盘，合计34盘。
区域整体均价为12315元/㎡，较1月份均价12315元/㎡，价格持平。
2月城关区的房价梯队如下：城中心＞黄河北＞雁滩＞城东＞九州＞青白石。
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从涨幅情况来看，城关区6个板块中，仅城中心、城东价格均与上月持平，其余板块均小幅度下降，其中，雁滩整体均价环比降幅5.45%，下降了750元/㎡；黄河北整体均价环比降幅1.7%，下降了239元/㎡；九州整体均价环比降幅2.9%，下降了243元/㎡；青白石整体均价环比降幅0.02%，下降了17元/㎡！
同比数据来看，相比于2022年2月份的均价12527元/㎡，今年2月份城关区新房均价下降了212元/㎡。
从近14个月的房价走势来看，城关区新房房价从2022年2月至2022年12月，房价一直很稳定，之后开始下降！
七里河区
据统计，2月份兰州七里河区在售项目24盘、待售项目1盘，合计25盘。
区域整体均价为11917元/㎡，较1月份均价11917元/㎡，价格持平。
2月七里河区的房价梯队如下：马滩＞西站＞崔家大滩＞彭家坪。
从涨幅情况来看，七里河区4个板块中，仅西站板块整体均价小幅上涨，崔家大滩均价与上月持平！
马滩、彭家坪板块均小幅度下降，其中，马滩整体均价环比降幅0.73%，下降了100元/㎡；彭家坪整体均价环比降幅1.28%，下降了128元/㎡！
同比数据来看，相比于2022年2月份的均价13113元/㎡，今年2月份七里河区新房均价下降了1196元/㎡。
从近14个月的房价走势来看，七里河新房房价变化幅度不是很大，从最高的13113元/㎡降至11917元/㎡。
安宁区
据统计，2月份兰州安宁区在售项目8盘、无待售项目，合计8盘。
区域整体均价为8909元/㎡，较1月份均价8654元/㎡，价格环比涨幅2.9%，也是主城四区中唯一一个均价没有上万的区域。
2月安宁区的房价梯队如下：高新区、迎门滩＞费家营＞福源新城。
从涨幅情况来看，安宁区4个板块中，仅高新区板块整体均价小幅上涨，费家营板块与迎门滩均价与上月持平！
福源新城板块均小幅度下降，整体均价环比降幅1.6%，下降了100元/㎡！
同比数据来看，相比于2022年2月份的均价13133元/㎡，今年2月份安宁新房均价下降了4230元/㎡。
从近14个月的房价走势来看，安宁区新区新房房价2022年全年上下波动挺大，最高均价是2022年2月的13133元/㎡。
西固区
据统计，2月份兰州西固区在售项目12盘、无待售项目，合计12盘。
区域整体均价为10175元/㎡，较1月份均价10175元/㎡，价格持平。
2月西固区的房价梯队如下：陈官营＞广家坪。
从涨幅情况来看，西固区2个板块中，广家坪板块整体均价与上个月持平，陈官营板块有小幅度的下降，整体均价环比降幅0.055%，下降了57元/㎡！
同比数据来看，相比于2022年2月份的均价11029元/㎡，今年2月份西固区新房均价下降了854元/㎡。
从近14个月的房价走势来看，西固区新房房价变化不大，基本很稳定！
写在最后：整体来看，2月份兰州的整体房价并没有大的变化，甚至有的板块还在降价，但随着回暖的势头不断向好，接下来三月份很多楼盘真的涨价！
眼下对于购房者来说，也不要被这种涨价所带节奏，多对比，结合自身需求再上车！
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