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前几天蹭热点，第一时间写了一篇《今天这一波“网传”，到底是不是真的？》
网间一系列传闻，在5月9日这一天，终于悄咪咪的开始执行了。
悄悄的进城，打枪的不要。
这种操作，我也是服了。
“放松”之后的又一个热点，就是第一轮土拍了。
这个热点我没有来得及蹭。
不过有付费网友点名要我说说土拍。
甲方爸爸的要求，必须要满足。
苏州一系列“楼市放松”的小动作搞下来。媒体面上一波乐观的喜大普奔。
结果两天土拍下来，发现小动作并没有什么卵用。
土拍还是去年年底那个老样子。
残废。
一顿操作猛如虎，结果也不咋地。
这里引用友军的一张图：
15块地，全是国企开发商接手。一家民营开发商都没有。
四块地溢价成交。两块园区，一块狮山，最后一块是平江新城。
从这四块地，就可以代表苏州最有价值的板块。
金鸡湖街道；
狮山街道；
斜塘街道；
姑苏区（中环内区域）。
完。
一定会有朋友问：四大新城呢？
关于四大新城，我以前写过很多文章。最有代表性的是这一篇《你可能想不到，“新城”的寿命，比“新房”还要短》
四大新城的位置，全部都在中环外。
如果非要在四大新城里拨一个将军，我会选高铁新城。
高铁新城，也只是相对好一些而已。
与四大新城相比，平江新城是一个很容易被忽视的板块。
前几天一个网友加我咨询苏州房产问题。
他说，自有600万元想买改善房。（原话）
我说，园区。
他说，摇不到。（看来是个有经验的）
我说，二手。
他说，不要二手。
我说，平江新城。
他说，平江新城的房子品质不行吧。
我一看，好家伙，这也不正经聊天。算球，不陪你玩了。
我说，咨询苏州房产问题，收费69元。
他就不说话了。
我发现很多人对平江新城都是有误解的。
甚至对整个姑苏区都有误解。
姑苏区似乎是“老破小”的代名词。
但是，姑苏区是典型的old money代表。一千年的文化积淀，全在姑苏区。
整个苏州，人流量最多的商圈是哪里？
观前街。
平江新城的配套，是很好的。商业上不输园区。甚至在医疗方面，可以碾压园区。
虽然园区也有一个三甲医院，但是，大家都懂得。
老姑苏片区，商业和医疗，比平江新城更好。在教育上也很强。
以前我把苏州的楼市，分为两个等级。
A，金鸡湖街道、狮山街道
B，其他。
现在我要修改一下。苏州的楼市，分为三个等级。
A，金鸡湖街道、狮山街道
B，姑苏区内环、平江新城、斜塘街道
C，其他。
姑苏区给人（主要是新苏州人）的印象，就是老破小。
这个没有关系。等20年后再来看，目前的这些热门板块，还有谁不是老破小。
姑苏区经过一千年的考验了。四大新城才几年？
全文完
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